Stailausvinkkejä kodin myyjille

Asiantuntijoina sisustussuunnittelutoimistot Susies Plats & VITRINE studio

Unnamed 1

Jaa tämä sivu

VITRINE Studion vinkit
https://www.vitrinestudio.fi/

Usein sanotaan, että asuntoaan myyvän kannattaa piilottaa kodistaan kaikki persoonalliset elementit ja tehdä tilasta mahdollisimman neutraali. On kai ajateltu, että ostajaehdokkaan olisi näin helpompi kuvitella itsensä asumaan kodissa omine tavaroineen. Neuvomme on kuitenkin päin vastainen; sen sijaan että siivoat kodistasi pois elämäsi jäljet, korosta sitä, mikä kodissasi on sinulle kaikkein rakkainta. Täydellisyyden sijaan, pyri luomaan tunnelmaa. Jotakin, joka koskettaa.

Onko kodissasi paikka, johon aurinko paistaa aamulla erityisen kauniisti ja jossa mieluiten nautit päivän ensimmäisen kupillisen? Luo kohtaan kutsuva aamupalakattaus. Näin myös ostajaehdokas voi kuvitella itsensä siihen aamukahvia siemailemaan kiireettömänä kesäaamuna.

Vie pellavalakanat pihalle hulmuamaan juuri ennen asuntonäyttöä. Ehkä kotiasi on tulossa katsomaan henkilö, joka on aina unelmoinut mahdollisuudesta kuivata pyykkinsä ulkona ja nukahtaa illalla tuulen kuivattamiin, raikkaisiin vuodevaatteisiin...

Vai rakastatko ruoanlaittoa ja bravuurisi on kanttarellipasta? Tuo keittiöösi yrttejä, ota esiin kauniit pastakulhot, viinilasit ja servetit. Ehkä uutta kotia etsiikin ihminen, joka unelmoi tunnelmallisista ja maukkaista illallisista ystävien kesken.

Makuuhuone on mielestämme yksi kodin tärkeimmistä tiloista. Miltäköhän tuntuisi käydä nukkumaan ja herätä tässä huoneessa, pohtii ostajaehdokas. Tuo huoneeseen vesikarahvi ja kauniit lasit. Voisiko yöpöydälle asetella leikkokukkia toivottamaan hyvät huomenet? Makuuhuone on mielestämme täydellinen estradi arjen pienille ylellisyyksille.


Susies Plats vinkit
https://www.plats.fi/

Myyntistailaus tehdään jotta ostajat näkevät mahdollisuuksia kodissasi, tunne on ilmava ja raikas. Ensimäinen vaikutelma voi olla ratkaiseva ostajalle. Stailaus voi johtaa lyhyempään myyntiaikaan ja myyntihinta voi parhaassa tapauksessa nousta. Stailaus käsittää mm. henkilökohtaisten tavaroiden pois siirtäminen sekä siivouksen. Stailattu koti ei ole tyhjä, tylsä tai väritön, elämä kodissa pitää näkyä. Hyvin valikoidut esineet ja pienemmät koristeet joita asettelet ryhminä, kodikkaat tekstiilit ja luonnonelementit tekevät kodistasi kiinnostavan. Arkkitehtuuri ja sisustustyyli kodissa vaikuttavat stailauksen tyyliin. Voit yleensä luoda hienon stailauksen omilla tavaroillasi.

Yleisesti:

- Käy läpi kaikkia huoneita ja tee lista asioista joita pitää tehdä.
- Mitkä tavarat siirretään pois, esim. lasten piirustukset, valokuvat, pientä sälää ja
lojuvia vaatteita.
- Minkälainen siivous tarvitaan ja pitääkö pientä korjaustyötä tehdä? (Isommat
korjaukset eivät yleensä kannata tehdä).
- Mitkä esineet/tekstiilit pitää lisätä huoneeseen stailausta varten. Onko sinulla
näitä tavaroita vai pitääkö lainata?
- Tarkista että lamput toimivat ja että huoneissa on tarpeeksi valaisimia. Johdot
pois keskeltä lattiaa.
- Jos kotisi on hyvin värikäs erilaisilla kuoseilla, voit rauhoittaa tunnelman
harmonisilla väreillä ja kuoseilla.
- Jos on ahdasta liikkua, sijoita kalusteet uudelleen tai siirrä jonkun kalusteen pois.

Ulkopuolella:

- Jos asut talossa jossa on oma piha,ota pois lojuvia ja rikkinäisä tavaroita.
- Muutama kaunis kukkaruukku ja ulkokalusteet tekevät pihasta kutsuvan. Talvella
ulkovalot ja kranssi ovessa tekevät paljon.
- Jos asunto on kerrostalossa, voit tarkistaa että rappukäytävä on siisti, tuuleta
ennen näyttöä.

Halli/ Eteinen:

- Sisäänheittäjä – ensimmäinen huone jota ostajat näkevät.
- Eteinen pitää antaa halua nähdä enemmän.
- Utelias ja tervetullut tunnelma
- Jätä muutama ulkovaate esille, siististi ripustettuna.
- Tuoli/lipasto sekä kiinnostava yksityiskohta tai koriste esine ja seinätaulut
piristävät eteistä.
- Kukat ovat aina hienot.

Keittiö:
- Sekä isompi, pienempi tai avokeittiö pitää olla freesi ja siisti ja houkutella
ruuanlaittoon
- Tiskirätit ja -harjat sekä suurin osa muista esillä olevista sekalaisista
keittiötavaroista siirretään pois.
- Pienempi määrä keittiöesineitä voivat jäädä siististi aseteltuna pöytätasoille,
esim. hienot leikkuulaudat, kauniit lasipurkit ja yrttiruukut ovat raikkaita.
- Tiskiallas, liesi ja kaikki tasot oltavat puhtaat.
- Jos keittiö on iso, ruokapöytä näyttää volyymin. Pöytäliina pöydän päälle ja siihen
sesongin mukainen pikku kattaus, hedelmiä ja kukat.

Kylpyhuone:

- Ota pois kaikki henkilökohtaiset esillä olevat tavarat, tuubit ja voiteet,
hiuspampulat jne.
- Siivoa ja puhdista kylpyhuonekaapit, peilit ja kaikki pinnat sekä kaakelit ja WC
jotta ne loistavat! WC kansi kiinni.
- Hieno saippuapumppu, esim kaunis parfyymipullo ja vihreä oksa pikku
maljakossa.
- Ripusta pirteänvärinen pyyhe.
- Hyvä tuoksu.

Olohuone:

- Kalustus on tärkeä, luo istumaryhmä joka ei ole liian ahdas.
- Tekstiilit tekevät ihmeitä; isompi matto, koristetyynyt ja torkkupeitot sekä verhot
luovat kodikkaan tunteen.
- Hyvin valikoidut koriste esineet vievät katsojan silmää ympäri huonetta,
viherkasvit kivoissa ruukuissa aina raikkaat.
- Järjestä kirjahylly jotta on siistin näköinen.
- Siirrä pois turhia tavaroita; kaukosäätimiä, vanhoja lehtiä ja papereita.
- Seiniin tauluja/julisteita.

Makuuhuone:

- Rauhallinen ja kodikas tunnelma.
- Sänky sijataan koristetyynyillä ja päiväpeitolla, kuten hotellipetaus, sängyn pitää
näyttää mukavalta ja pehmeältä.
- Onko syytä sijoitta kalusteet uudella tavalla jotta huone on ilmavampi.
- Poista kaikki ylimääräiset lojuvat tavarat ja vaatteet.
- Viherkasvit ja pieniä koriste esineitä.

Lasten huone:

- Tekstiilit ja esineet pehmeissä väreissä antaa kodikkaan tunteen.
- Matto ja isot tyynyt lattiassa ovat kutsuvia.
- Valikoituja ja rajoitettu määrä leikkikaluja ja pelejä voivat olla esillä.
- Muut leikkikalut siististi järjestyksessä esim. laatikoissa.
- Kirjoituspöytä järjestetty.
- Huone tuntuu pehmeältä ja turvalliselta.

Vitrine studion tapahtuma Home&Foundissa

Osallistumme Home&found-festivaaliin järjestämällä pop up -showroomin Ann-Mari kotiin Tammisaaern keskustaan. Tarjolla on kuratoitu valikoima uniikkeja esineitä ihasteltavaksi ja ostettavaksi. Olemme asuneet Raaseporissa yli 15 vuotta ja kerromme mielellämme lisää siitä, mikä on saanut meidät juurtumaan. Pihamaalla on nähtävillä myös urbaani niittykukkapelto. Toivottavasti näemme meillä! Ps. Vaikka Ann-Marilla ei ole juuri nyt kiire muuttamaan, niin kerrothan jos ihastuit asuntoon. Koti sattaa nimittäin vapautua tulevaisuudessa. Maalaiselämää keskellä kaupunkia!

VITRINE studion tapahtuma